Купила землю, побудувала будинок. За якийсь рік я можу повернути ПДФО?

iriana88w / Depositphotos

При купівлі земельної ділянки з метою подальшого зведення на ній житлового будинку податкове вирахування можна буде отримати тільки після зведення і оформлення житлового будинку. Тому за той рік, в якому «порожній» земельну ділянку було придбано у власність, податкове вирахування навряд чи вдасться отримати. Також потрібно пам'ятати, що при придбанні будинку в вирахувати можна враховувати не тільки грошові кошти, витрачені на покупку, але і на витрати на будівництво.

Побудував будинок в СНТ. Як отримати податкове вирахування?

Як законно продати будинок, який побудував сам?

Відповідно до Податкового кодексу РФ, при купівлі земельної ділянки під ІЖС податкове вирахування може бути надана не раніше року реєстрації права власності на житловий будинок, зведений на даній земельній ділянці. Таким чином, право на податкове вирахування на земельну ділянку виникає у Вас лише починаючи з 2017 року, коли було оформлено право власності на житловий будинок.

Право на податкове вирахування при будівництві будинку у Вас виникає тільки після оформлення на нього права власності. Таким чином, якщо в 2017 році Ви побудували каркасний будинок (а відповідно до вимог НК РФ даний будинок повинен відповідати вимогам можливості реєстрації в ньому громадян), то звернутися за вирахуванням Ви можете тільки в 2018 році. При цьому Ви маєте право повернути податок за три роки, що передують реєстрації права, тобто 2017, 2016 і 2015.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

Три критично важливих нюанси при купівлі ділянки під ІЖС

Що вигідніше - знімати, будувати або купувати дачу?

Повернення податку при купівлі житла

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.