Ексклюзивний договір на продаж або купівлю нерухомості в Дніпрі

сьогодні багато агентства нерухомості Дніпра можуть запропонувати клієнтам співпрацю в рамках ексклюзивного договору. Але далеко не всі, хто звертається до послуг агентств, мають уявлення про те, що з себе припускають такого роду відносини, тому можуть сумніватися перед прийняттям рішення.

Для того щоб переконатися в правильності вибору, людині, яка вирішила продати (купити) нерухомість, краще розібратися, які саме обов'язки передбачає подібну угоду і чи вигідна буде угода подібного типу.

Якщо ви маєте намір придбати, продати житло за допомогою ріелтора або агентства, треба бути готовим до того, що вам запропонують укласти ексклюзивний договір на продаж (купівлю) нерухомості, який буде визначати права і обов'язки клієнта і фірми по нерухомості.

Чому саме ексклюзивний? Тому що він встановлює, що продавець або покупець нерухомості зобов'язується співпрацювати виключно з даною компанією. Подібного роду угода має основний плюс - ріелтор буде шукати відповідну житлоплощу або ж рентабельного покупця прицільно, а не у вільний від основної роботи час.

Підписання ексклюзивного договору з агентством нерухомості в місті Дніпро, має ряд приємних і корисних переваг. Список основних переваг ексклюзивного договору для продавця або покупця виглядає приблизно так:

1. Регулярне сповіщення клієнта про результати роботи. Ріелтор повідомить, скільки варіантів відібрано і скільки квартир вже оглянуто. Саме такий підхід до роботи дозволяє форсувати зміну місця проживання або вписатися в певні терміни.
2. Надання всіх необхідних консультацій, які відносяться до оформлення договору купівлі-продажу. Абсолютно всі документи обов'язково будуть перевірені юристами агентства на відповідність вимогам закону. Це захистить вас від зриву угоди через наявність помилок у документах.
3. Можливість укладання угоди на особливо вигідних умовах. Як правило, співробітники агентства нерухомості знають, як правильно показати квартиру покупцеві, підкреслити можливі переваги, щоб згодом продати її дорожче.
4. Економія особистого часу. Кожен фахівець у своїй сфері, в тій сфері в якій він працює багато років. Так і в нерухомості, ріелтор краще за всіх знає всі особливості в рекламі об'єкта нерухомості і його пошуку.

При підписанні договору також є і невеликий мінус для клієнта: продавець не може самостійно шукати покупця на квартиру або ж звертатися за допомогою до інших агентствам, а покупець не має права самостійно шукати варіанти житла, не повідомивши про це ріелтора. У разі порушення цієї вимоги, наприклад, якщо ви знайдете покупця серед своїх знайомих, оформлення угоди з продажу вашої нерухомості має здійснюватися за участю агентства нерухомості, з яким у вас укладений ексклюзивний договір. З усіма відповідними виплатами комісійних цьому агентству.

Перед підписанням договору бажано досконально його вивчити. Як правило, в агентствах нерухомості присутній кваліфікований юрист, який може проконсультувати з усіх питань, що стосуються договору.

Ось основні важливі розділи договору:

1. Предмет договору. Тут передбачається надання конкретної послуги агентством, за певну комісійну винагороду. Також важливо прописати істотні характеристики об'єкта.
2. Вартість об'єкта нерухомості. У розділі має сенс позначити, хто і як має право змінювати спочатку заявлену ціну, який можливий торг.
3. Обов'язки сторін. Тут обмовляється заохочення агентства і витрати по угоді.
4. Термін дії договору. У цьому розділі варто вказувати реальний термін продажу подібних об'єктів.
5. Відповідальність сторін. Важливо, щоб зобов'язання були покладені рівнозначно на обидві сторони.

При укладанні ексклюзивного договору агентство «Ексклюзив в нерухомості» в Дніпрі надає клієнту персонального ріелтора, який буде вести підготовчі роботи по угоді і повністю здійснювати її проведення. Витрати на рекламу і застосування найбільш результативних прийомів пошуку покупця фірма бере на себе. В рамках дії ексклюзивного договору з агентством нерухомості клієнти можуть безкоштовно отримати експертну оцінку і повний юридичний супровід угоди.

С ув. Агентство «Ексклюзив в нерухомості»

Сайт Агентства нерухомості Estate-ua.com.ua

тел. (097) 900-30-12, (095) 027-61-14, (056) 734-42-01

Про автора:

Крикунов Сергій Сергійович - директор компанії ТОВ "Ексклюзив в нерухомості" міста Дніпро з 2009 року, підприємець з 2005 року. З питань консультації Ви можете звертатися за телефоном +38 (093) 527-40-62, також Ви можете отримувати нові статті з оглядом ринку нерухомості, повідомлення про "гарячих об'єктах", поради покупцям, підказки продавцям і секрети економії грошей оформивши підписку на безкоштовну розсилку на цій сторінці >>>

Читайте також: