скільки коштує зняти житло в Барселоні

1. Скільки коштує зняти житло в Барселоні, і які вимоги до орендарів щоб зняти житло в Барселоні ...
2. На що варто звернути увагу при першому огляді житла

Скільки коштує зняти житло в Барселоні, і які вимоги до орендарів

щоб зняти житло в Барселоні , Необхідно мати контракт на роботу - або ж інші документи, що підтверджують ваш дохід, і щоб сума щомісячного доходу була вище середнього заробітку. Також варто врахувати, що знайти житло не через посередника - агента - а у приватної особи - практично неможливо. Власник квартири попросить депозит за збереження майна в розмірі двох місяців вартості оренди, а агентство нерухомості, в свою чергу, візьме комісію - часто - це 10% від вартості річної ренти БЕЗ урахування податків.

У більшості випадків договір оренди укладається строком на 3 роки, з яких обов'язковими до проживання є 6 місяців. При оформленні договору оренди в агентстві нерухомості вам можуть запропонувати страховку на випадок ремонту - по гарній і прийнятною ціною до 130 євро в рік, яку я б порадила придбати. І що стосується повернення депозиту - якщо умови контракту були не порушені, проблем з отриманням свого застави у вас не виникне.

Окремо варто відзначити, що під час кризи, все більше посилюються вимоги для орендарів. Власники все частіше виявляють бажання здавати житло іспанцям, а не приїжджим з-за кордону, покладаючи надії на їх фінансову стабільність. Можуть зустрічатися і такі вимоги, як неприпустимість домашніх вихованців, а також сімейні пари без дітей, що часто викликає подив і здивування у самих орендарів. Якщо питання з платоспроможністю ще логічний, то сімейні пари без дітей - здається вже перебір. Але це на перший погляд. Справа в тому, що будівлі в Іспанії побудовані всі з тонкими перегородками, так що будь-який шум сусідів буде чути і в вашій квартирі. Імовірність того, що сусіди будуть скаржитися на вас орендодавцю, зростає з проживанням з вами маленьких дітей. Звідси і з'являються такі «дивні вимоги».

Отже, комісія агентству нерухомості, депозит за збереження майна і оплата першого місяця проживання - ось ті вступні, які необхідно передбачити для початку оренди житла. Звичайно, якщо квартира без меблів, то і її вартість слід віднести до цієї статті витрат.

Поточними ж витратами є рахунки за воду, газ і електрику, які складають в середньому від 100 до 150 євро на місяць.

Розташування житла

У Барселоні добре розвинена інфраструктура і транспортне сполучення, тому вибирати житло в галасливому центрі зовсім не обов'язково - адже ви легко зможете дістатися на громадському транспорті в будь-яку точку міста, і при цьому заощадите на вартості оренди житла, так як в центрі вона дорога і розрахована в основному на туристів.

З плюсів проживання в центрі - це багатий вибір кафе і ресторанів, які завжди відкриті для відвідувачів, зручні прямі вулиці, на яких складно заблукати. З мінусів - висока орендна плата і шум машин і скутерів, а також відсутність безкоштовних парковок.

Який район вибрати - рішення за вами, але особисто мені подобається зелений і не дуже віддалений район El Guinardó . Основною перевагою для мене є його ландшафтна забудова і ціна на оренду квартир.

На що варто звернути увагу при першому огляді житла

Оскільки після підписання контракту ви зобов'язуєтеся 6 місяців проживати в даній квартирі, слід її гарненько перевірити, і ось деякі основні моменти, на які варто звернути увагу.

Труби і сантехніка, а також кабелі та електропроводка, - все повинно бути новим (або оновленим) і справно працювати - старі труби рано чи пізно неминуче приведуть до поломки. Не кажучи вже про побутові прилади, такі як холодильник або пральна машина.

Зрозуміло, що при недовгому огляді всіх можливих проблем можна не помітити, але зазвичай обумовлюються 15 днів після підписання договору, протягом яких можна виявити несправності в квартирі і повідомити про них в агентство, яке зобов'язується за контрактом їх усунути.

Ось, мабуть, ті основні моменти, які слід знати і враховувати при виборі знімного житла в Барселоні.

Оцінити цю посаду