Що буде з єдиним житлом банкрута?

Поспішаю Вас заспокоїти - в даний момент закон не допускає вилучення єдиного житла, належного боржнику на праві власності, в тому числі і частку в приміщенні. Однак слід мати на увазі, що іпотечне житло не є «єдиним житлом» - це заставне майно, а отже воно може і буде включено в опис майна, що підлягає реалізації.

Взагалі майно, яке не підлягає вилученню, описано в ст.446 Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації . Крім єдиного житла боржника стягнення не може бути звернено на земельні ділянки, майно для професійних занять, одяг і предмети побуту.

В даний момент Урядом РФ в Держдуму внесено законопроект про внесення змін до Цивільного процесуального кодексу Російської Федерації, Сімейний кодекс Російської Федерації і Федеральний закон «Про виконавче провадження». Якщо цей законопроект буде прийнятий, а він швидше за все буде прийнято, єдине житло боржника також буде включатися до опису майна, що підлягає реалізації. Ось цитата:

доповнити новою статтею 78.1 такого змісту:

«Стаття 78.1. Звернення стягнення на єдине придатне для постійного проживання житлове приміщення боржника-громадянина і земельну ділянку, на якій знаходиться житлове приміщення

Стягнення на належні боржнику-громадянину на праві власності єдине придатне для постійного проживання боржника-громадянина і членів сім'ї, які проживають разом з ним, житлове приміщення та земельну ділянку, на якій знаходиться житлове приміщення, які не є предметом іпотеки, звертається в разі відсутності у боржника -гражданіна грошових коштів та іншого майна, на яке може бути звернено стягнення відповідно до законодавства Російської Федерації, достатніх для задоволення вимог, содер жащіхся у виконавчому документі, а також невідповідності заробітної плати та інших доходів боржника-громадянина його зобов'язаннями в виконавче провадження на підставі ухвали суду про звернення стягнення на зазначене майно відповідно до процесуального законодавства Російської Федерації.

Говорячи простою мовою: якщо у боржника не буде коштів для погашення заборгованості, єдине житло боржника буде вилучено і виставлено на торги. Про це потрібно пам'ятати, починаючи процедуру банкрутства! Адже якщо до стадії реалізації майна закон буде прийнятий, не виключено що Ваше єдине житло буде включено до реєстру майна.

Покрокову інструкцію з питань банкрутства фізичних осіб можна (і потрібно) прочитати тут .