Рекомендації при наймання бригади для ремонту квартири

1. репутація фірми Звичайно, краще вибрати для ремонту своєї квартири фірму, чиї роботи ви бачили особисто...
2. кошторис
3. прийом робіт

репутація фірми

Звичайно, краще вибрати для ремонту своєї квартири фірму, чиї роботи ви бачили особисто - це може бути бригада, яка проводила обробку заміського будинку ваших знайомих або робила перепланування в квартирі колег. Це дає можливість особисто оцінити якість роботи, а відгуки про процес будуть максимально правдиві. Також хороший результат може дати пошук компанії в інтернеті - якщо у фірми є свій сайт, на ньому можна ознайомитися з портфоліо і оцінити роботу майстрів.

Якщо ж такої можливості немає, то показовими моментами стануть наявність власних інструментів і адекватна реакція на нереальні запити. Тобто якщо ви просите організувати щось неймовірне, а співробітники компанії без спору погоджуються, варто задуматися - а де ж підступ? - і почати пошуки фірми для ремонту квартири заново. Включення до кошторису будівельних інструментів також має навести на думку про звернення до іншу організацію, так само як і негативна реакція на вашу заяву, що ви будете залучати до оцінки результатів ремонту сторонніх експертів.

договір

Договір підряду - тільки один з цілого списку документів, який також включає:

• проект (його відсутність вважається допустимим);
• кошторис;
• календарний план робіт;
• Список використаних матеріалів (найменування, вартість, кількість);
• технічна документація інженерних систем (в них входять каналізація, проводка, опалення і т. д.).

У договорі підряду крім обов'язкових пунктів (реквізити сторін, термін дії договору, його сума, порядок оплати, перелік виконуваних робіт, їх етапи і терміни, а також чиї матеріали, замовника або виконавця, будуть використовуватися) повинні бути прописані:

• гарантійний термін - термін, протягом якого бригада зобов'язана усунути виявлені дефекти без оплати з боку замовника;
• неустойка за невиконані вчасно роботи або неякісну роботу;
• порядок внесення змін / доповнень при відхиленні суми договору від початкової.

За рідкісними винятками ремонт проходить за наміченим планом і внесення доповнень до договору неминуче. Всі зміни повинні фіксуватися в додаткових угодах, підписаних двома сторонами.

Категорично не рекомендується підписувати договір, в якому оплата обмовляється фразою «оплата проводиться за фактом уточнення обсягів робіт» - це значить, що за підсумком ремонту ви можете отримати рахунок на несподівану суму. Всі обсяги робіт повинні бути розраховані на початковому етапі.

кошторис

кошторис потрібно вивчити максимально уважно. Список робіт повинен чітко відповідати дійсності - недобросовісні підрядники можуть включити до кошторису одну і ту ж послугу двічі під різними найменуваннями або навпаки, прибрати з неї обов'язкові роботи, щоб зробити видимість недорогий вартості ремонту, а в середині ремонту вимагати включити їх до кошторису і оплатити.

Для кращого розуміння деталей кошторису краще звернутися до кваліфікованого експерта - він гарантовано помітить хитрощі і хитрощі і допоможе скласти вигідний вам варіант.

прийом робіт

Для прийому робіт краще вибрати денний час - так легше буде помітити огріхи і недоліки в роботі, ніж увечері при штучному освітленні. Це відноситься і до фінальної здачі роботи, і до проміжних етапах. Остаточна здача квартири передбачає чистоту і порядок - будівельне сміття повинен бути винесений, залишки клею і фарби видалені, підлоги вимиті. Якщо немає - маєте повне право зажадати приведення квартири в житловий вигляд, так як прибирання і винесення сміття закладається в кошторис.

Прийом квартири проходить в присутності бригадира майстрів, які виконували ремонт і по можливості дизайнера, за чиїм проектом проводилися роботи. З актом звірки на руках ви встановлюєте відповідність заявлених робіт і тих, що проводилися за фактом - ніяких дій, не погоджених з вами, бути не повинно. В іншому випадку вимагайте пояснень.

Ключові етапи в ході прийому роботи - перевірка санвузла та електрики. Вода повинна текти без труднощів, порожнечі під плиткою - відсутні, з'єднання - бути надійними і ні в якому разі не протікати. Обов'язково перевірте роботу всіх розеток і вимикачів. Всі результати фіксуються в акті прийому-передачі робіт, в разі, якщо ви виявили шлюб, підрядник зобов'язаний виправити його - до цього ви маєте право не вносити решту суми за ремонт.