Як в одеському ЖКС «Порто-Франківський» знайшли додаткові 200 тисяч гривень на місяць

на правах реклами

Житлово-комунальне господарство Одеси, як і інших міст країни, вимагає невідкладної реформи. При цьому, на тлі загальної безрадісної картини справжнім проривом виглядають показники роботи ЖКС «Порто-Франківський». Виконуючи вимоги керівництва Одеси підвищити якість і оптимізувати вартість послуг, тут домоглися економії в розмірі 200 тисяч гривень на місяць. Це зажадало від в.о. директора ЖКС Анатолія Мельника і його найближчих помічників рішучих дій, які до сих пір «відгукуються» йому у вигляді скарг і відвертих наклепів, що надходять на адресу вищих інстанцій. Чи праві ці незадоволені? Давайте розберемося.

Подарунок для «камікадзе»

Відзначимо відразу, що з точки зору відповідальності за свою роботу ЖКС «Порто-Франківський» особливо «пощастило». Він відповідає за стан і зовнішній вигляд центру міста, тобто «обличчя» Одеси. Об'єкти обслуговування А. Мельника і його підлеглих простягаються від вул. Бєлінського до Арнаутській, по Балківській і Приморським бульваром. Саме тут розташовані місця найбільшого скупчення туристів, значить, все повинно бути красиво і доглянуто, щоб гості міста могли по-справжньому відпочивати, везучи найсприятливіші враження від знайомства з Південною Пальмірою.

Але центр Одеси - це ще і старий житловий фонд, що включає 93 аварійних і 172 старих будинку. Вік розташованих тут будинків становить в середньому сто п'ятдесят років. Є будинки, яким уже за двісті, так що їх «здоров'я» блискучим бути просто не може.

Важливий і інший фактор. «У нових районах все просто, - кажуть комунальники. - Там будинки в 5-16 поверхів, труби в яких йдуть тільки вгору-вниз. А тут в будь-якому дворі ціла купа флігелів, провідних на всі боки. Це складно для ремонту комунікацій, які не тільки старі, а й розташовані горизонтально. Якщо щось рве, то рве повсюдно, і майже в кожному випадку потрібно розкривати всю «дворовку».

В силу перерахованих вище причин утриматися на посаді начальника ЖКС «Порто-Франківський» можна тільки будучи людиною, готовою забути про особисті справи, і присвятивши всього себе роботі. А ще - здатним знаходити резерви.

«Особливе» час

Нинішній директор ЖКС «Порто-Франківський» Анатолій Мельник зайняв цю посаду в складний час - в кінці 2010 року. Тоді від стану комунального підприємства буквально волосся ставало дибки. Це - мільйонні борги по податках плюс невиплачена з вересня зарплата працівникам, число яких перевищувало 800 чоловік. Втім, розібрані було все, особливо дисципліна. І це не дивно, так як співробітники комунального підприємства за вказівкою керівництва замість роботи займалися передвиборною агітацією, махнувши рукою на виконання своїх безпосередніх обов'язків.

- Треба було вживати термінових заходів, - каже Анатолій Іванович. - Ми оперативно підтягнули недоїмки по квартплаті і завдяки меру міста Олексію Костусєву виплатили людям заробітну плату. Стали працювати точково з кожною ділянкою, з кожним співробітником адміністративно-управлінського персоналу. Щодня по 2-3 рази збирали наради. Це дозволило зміцнити дисципліну.

розв'язані руки

Люди підтягнулися. Але становище залишалося складним з об'єктивних, економічних причин. І це зрозуміло. Якщо раніше система ЖКГ перебувала на балансі у держави, то тепер комунальному підприємству доводиться в основному розраховувати на себе. Розмір квартирної плати носить соціальний характер і не покриває всіх витрат ЖКС, так як крім основної роботи комунальникам доводиться вкладати чималі кошти на виконання непередбачених завдань. Це і ліквідація ПП, пов'язаних з негодою, і ліквідація наслідків пожеж, коли самі погорільці не в силах відновити потерпілий житловий фонд. Де ж взяти необхідні кошти?

До реального вирішення цієї проблеми, за словами Анатолія Мельника, його підштовхнуло розпорядження міського голови № 489 від 14 липня 2011 року, що вимагає підвищення якості та зниження собівартості комунальних послуг. З цього моменту в ЖКС «Порто-Франківський» почалася реформа, яка принесла додаткові кошти, але, відверто кажучи, зустріла розуміння не у всіх працівників підприємства. Але така, на жаль, реальність, що в системі комунального господарства, за словами тих же представників ЖКС, з'явилися люди, які «прагнуть більше заробляти, ніж працювати». Ось від таких-то людей і стало позбуватися підприємство.

виграли мешканці

Для виконання розпорядження міського голови в ЖКС «Порто-Франківський» були розроблені пропозиції щодо оптимізації витрат з метою зниження собівартості послуг з утримання будинків і прибудинкової території. Управління КП надійшло гідно, почавши реформу з себе: з колишніх трьох заступників директора ЖКС двоє були скорочені. Кажуть, що неповна завантаженість цих горе-керівників навіть кидалася в очі, так як в робочий час вони встигали дивитися телевізор і навіть розгадувати кросворди. Потім процес скорочення пішов нижче і торкнувся відділи і ділянки. Перша хвиля оптимізації «вимила» з ЖКС 35 осіб. Це принесло економічний ефект в розмірі понад 83 тисяч гривень. Від впровадження новацій найбільше виграли жителі будинків, яким за рахунок економії коштів в середньому на 20 відсотків була знижена квартплата.

Тепер, озираючись назад, можна сказати, що все було зроблено правильно. З 35 звільнених співробітників переважна більшість становили паспортисти, яких було по двоє на кожній дільниці, а тепер залишилося по одному. До речі, було встановлено, що ряд колишніх паспортистів мали тільки середню освіту, деякі вже були пенсіонерами. Спеціально підкреслимо, що під скорочення потрапили тільки інженерно-технічні працівники: жодного двірника або, наприклад, сантехніка звільнено не було. Вимоги закону щодо людей також дотримувалися строго: кожному працівникові, що звільняється не пізніше, ніж за два місяць вручали під запис повідомлення, так що сюрпризом воно для них не стало.

підказано логікою

Це була тільки перша хвиля оптимізації, результат якої відчули на собі всі жителі обслуговується ЖКС території. Подальше вивчення оргштатної структури КП показало: використані ще не всі резерви резерви. Навіщо, скажімо, тримати на одній вулиці два лінійних ділянки (як це було на вулиці Ніжинській №№ 66 і 28), якщо з роботою може впоратися і один? Те ж саме спостерігалося на Олександрівському проспекті, вул. Дерибасівській і Катерининської площі. Тут також дві ділянки були об'єднані в один. З першого лютого ц. м в ЖКС «Порто-Франківський» скорочено ще близько 50 осіб. Якість роботи від цього тільки підвищилася. У людей з'явилося більше старання і відповідальності. Всього ж з 13 ділянок в ЖКС було залишено 9.

- Люди стали більш усвідомлено ставитися до роботи, - кажуть в «Порто-Франківському». - Якщо раніше начальник ділянки міг собі дозволити проігнорувати планерку або вчасно не здати інформацію, то зараз подібні випадки виключаються.

Загальний підсумок оптимізації виявився вражаючим: витрати ЖКС «Порто-Франківський» скоротилися на 200 тисяч гривень на місяць. Ці кошти використовуються для закупівлі необхідних матеріалів, підтримки і ремонту житлового фонду, ліквідації численних довгобудів. Та хіба мало дір в такому розгалуженому і складному господарстві.

розгойдування виключається

- Умови роботи у нас особливі, - кажуть у дирекції ЖКС. - Робочий день починається о 6 ранку з об'їзду території. Перша нарада о 6.50 з майстрами, начальниками і їх заступниками. Витримати такий ритм непросто. Але це виключає розхлябаність і необов'язковість, згуртовуючи колектив. Це теж результат реформи.

Її ефект реально відчутний жителями району. Ось тільки кілька показових прикладів. Так, у половини мешканців будинку по Канатній, 29 майже двадцять років не було опалення. Завдяки заощадженим засобам тут були замінені труби, поставлені насоси, люди отримали тепло. В ЖКС раніше роками не купувалися засувки, тепер все інакше. За останній час комунальники поміняли 60 відсотків відсотків. Але головне - результат роботи колективу в умовах НС.

Минулої осені на вул. Нечипоренко, 2 сталася пожежа. ЖКС за свій рахунок перекрив понад сто метрів покрівлі, поміняв велику ділянку згорілих труб. Аналогічна ситуація склалася на Базарній, 45. У цьому будинку вигоріло 80 метрів покрівлі. На ліквідації наслідків пожежі комунальники працювали нарівні з співробітниками МНС. Протягом двох днів перекрили покрівлю, вивезли все сміття, відновили труби центрального опалення та води.

- Реформа вчить не тільки економити кошти, а й взагалі ефективно працювати, - вважають в ЖКС. - Але інакше не можна. Це єдина можливість зберегти своє обличчя на ринку комунальних послуг, змусити мешканців поважати і по-справжньому цінувати нашу роботу.

... а караван іде

Картина була б неповною, якщо не сказати ось про що. У кожного явища, як і у медалі, є лицьова і зворотна сторони. З тих пір, як почалися скорочення, на адресу одеського міського голови і правоохоронців стали надходити анонімки на Анатолія Мельника і його підлеглих. Авторами їх в більшості своїй є скорочені особи: в процесі оптимізації в КП залишали кращих фахівців. І визнати цей факт звільненим ох як не хочеться. Ось і намагаються вони якомога серйозніше насолити своєму колишньому керівництву.

Даремно стараються. І мер міста Олексій Костусєв, і правоохоронні органи напевно вже зрозуміли, в чому тут справа. Хочеться також нагадати, що наклеп в наш час строго карається за законом. Відповідні заходи в цьому відношенні вже прийняті.

Валерій ПАВЛОВ

на правах реклами

"... Розмір квартирної плати носить соціальний характер і не покриває всіх витрат ЖКС, так як крім основної роботи комунальникам доводиться вкладати чималі кошти на виконання непередбачених завдань. Це і ліквідація ПП, пов'язаних з негодою, і ліквідація наслідків пожеж, коли самі погорільці не в силах відновити потерпілий житловий фонд. »
Прокуратура, ау! Зафіксуйте явку з повинною щодо нецільового використання коштів громадянина Мельника. Вищевказані роботи не входять до СДПТ і не можуть фінансуватися за рахунок коштів отриманих від населення.

скільки ж заплатили за цю статтю! Читаю і аж тошно) Ось тільки забули упомянуть.сколько і кому Анатолій Мельник відвалив за те, що на нього купу кримінальних справ закрили і нових не завели.

Все написано в кінці дифірамбів:
Валерій ПАВЛОВ на правах реклами.
тобто автор не приховує того що матеріал замовний-шлях АТВ нікому не заборонений. Головне вчасно розрахуватися !!!
Що ж до району, то незважаючи на ряд відверто негативних моментів - стало чистіше, та й рахунки почали приносити вже після 10-го а не після 20-го числа.
В іншому той же болото тільки в профіль.

за «народне визнання» Мельник заплатив баксами, як і за це статтю ... одне рятує автора посилання «на правах реклами»

Так, трохи насипали грошенят за статейку. Ще минулого тижня, в мерії говорили про його дострокове звільнення. А зараз ворог виявляється що все те що говорять не більше ніж злі язики ... Ось країна у Нас дружна !!!

Хочеться запитати Анатолія Івановича:
-Чому ж ВИ пішли в магазин на Пушкінську 24, для з'ясування обставин витоку інформації про покупку меблів на суму 20000 $ (для своєї коханки Терзі), якщо ви вважаєте, що вас оббрехали або ви хочете забрати гроші і заплатити людям зарплату? 7

Ймовірно, автор цього коментаря сам (або сама?) Своїми очима бачив чек з магазину. Така точність в цифрах ...

Прям як в казці: «І знайшли в Порто-Франківському 200 000 тис. І купили меблі (ну і може еше кое что) .Колобок якийсь!

шахрай він і злодій! Але щодо скорочення - молодець. У Костусєва в злодійський мерії треба завтра ж третину залишити їх розстріляємо пізніше, а дві третини скоротити! Гнати дармоїдів смердючих!

а при чому він до скорочення! це було зазначено вище в УЖКГ! Та ж історія в «Фонтанський» ЖКС. Було 15, а стало 12 участков.Тоже скоротили паспортистів та ще пару должностей.Но тільки в дійсності, чого не сказали, це те що скоротили ще й звичайні должності..напрімер штукатурів і сантехніків! Так в моєму жеку!

На мою ця стаття - здорова реакція на здорові звинувачення. Який здорова людина буде реагувати на помилкові звинувачення. 100% Куплена стаття!

Наберіть просто в пошуковику на думської просто:
1) варіант - Мельник
2) Мельник Анатолій Іванович
Там мінлива історія (по Моєму) з 2010 року! Які можуть бути ВИПРАВДАННЯ !!
[Редагувати свій комменатрій] Відповісти

Там і коменти цікаві А ми то, після випуску на «Думській» (сьогодні) статті (від того ж року), виявляється називаемся- «анонімні камікадзе« І де тепер шукати цю правду !!

А хто-небудь з присутніх працював в цій сфері? Тут хоч кістьми ляж, намагаючись щось зробити - все одно будеш злодієм, шахраєм і неробою, причому починаючи з двірника і закінчуючи начальником ... Невдячна це справа ...

В силу перерахованих вище причин утриматися на посаді начальника ЖКС «Порто-Франківський» можна тільки будучи людиною, готовою забути про особисті справи, і присвятивши всього себе роботі. А ще - здатним знаходити резерви ... і взяти хабар за горище 100 000 уе.

І мер міста Олексій Костусєв, і правоохоронні органи напевно вже зрозуміли, в чому тут справа. Хочеться також нагадати, що наклеп в наш час строго карається за законом. Відповідні заходи в цьому відношенні вже прийняті ... Хабар в 100 000 уе наклеп? Чекаю коли залучати будуть, ще пару фактів підкине.

Треба було написати, що на правах реклами газети «Комсомольская правда в Україні» Південноукраїнський випуск від 21 лютого №38 (4032/25427) 2012 р. Стор 9 «Рекорд оптимізації»

Народ але ж це просто смішно. -)) на нього Було відкрито 3 кримінальні справи і як то їх випадково закрили -)) По хабарів. Він був директором ЖКСа потім зняли потім була Терзі потім зняли потім Мельника поставили в черговий раз. Народ почитайте про Мельника ось що - Джерела в інтернеті, ресурс - http://www.ukr.net/news/odessa.html
ресурс - http://odessa-daily.com.ua/component/content/article/116/43075-jks-porto-frankovskiy-i-presman.html
відео - ресурс - http://odessa-daily.com.ua/component/content/article/199/43074-borshenko-interview-jkh.html
Його так званим співробітникам по півтора місяці не платять ЗРП і борг з податків і зарплати у них більше 3 мільйонів. Ви поспілкуйтеся з людьми які там працюють. Повне беззаконня твориться.

Ви ще про те, що колишніх розвідників не буває згадайте! А ще колишніх двірників, колишніх охоронців, колишніх монтерів і т.д.

Терзі влаштувала матріархат в Порто-Франківськом.
На вигляд така сіра мишка, а всередині підлість з під тишка і гниль. Мельник - маріонетка в її руках, а вона висмокче, вичавить і викине - типова сукавижімалка.

А давайте Терзі на багатті спалимо, а? Вам тоді легше стане? Або нову жертву будемо шукати?

А Вам не спадало на думку, що, в порядку черги, після Терзі і Мельника, прийде і Ваш час йти на багаття ???

Шановний! У всіх є вибір - бачити пику або НЕ бачити пику. To be or not to be - вирішувати Вам.

Таке враження, що автор коментарів одну особу (видать звільнена), збирає плітки і вважає чужі гроші. Може краще зайнятися на пенсії більш корисною справою: копати город на дачі (побудовану на чесно зароблені гроші в репі) ...

У вас погані телепатичні дані, тому вам складно судити про інших. До пенсії нам ще далеко, вам це раніше належить.

І ще, я не маю звички судити. Саме тому я нікому не заздрю, про чужий меблів не думаю, чужих шуб не вважаю і живеться мені легко і радісно.

deutschland 23 лютого, 17:13
Арійство ви наш, рахувати гроші СЛУЖБОВЦЯ найнятого за НАШІ гроші ми не тільки можемо, але і ПОВИННІ. Погано, шо ще не робимо цього. Але погано вам всім буде, коли такі підрахунки почнуться (спільно з розстрільними командами).

А я то думав що ЖЕК це контора «Роги і копита», а пан Мельник таки Фунт. Це шо ж виходить, класики пожартували?
Хто ж все-таки працює в ЖЕКах, герої або негідники? Залишилося референдум провести, а заплатить за нього все той же народ. Смішні ми з Вами все-таки люди.

Зарплати як не було, так і немає !!! Ніби як і гроші зайві 200 000 знайшли, а зарплати - НІ !! І у начальника ЖКСа ніби все виходить і нагороджують його ... Люди їсти хочуть !!! Або пан Мельник скоро сам буде двори підмітати ???

Статтю потрібно було назвати так: Як в одеському ЖКС «Порто-Франківський» знайшли додаткові 200 тисяч гривень на місяць, але куди вони пропали ніхто не знає !!!

Чого ж ви не уточнюєте, що, переходячи по посиланню, потрібно вказувати країну і місто! ? І тоді стає все ясно !!!

Минуло два місяці = 400 000 долл, а це зарплата (повна) чотирьох ділянках, при тому що у начальника Тож усе фінансові справи в нормі (його ж за це нагородили) то можна було б уже аванс за березень давати, АЛЕ НЕМАЄ !! Ми чекаємо аванс ;-) за січень !!

-)) І найголовніше, що всі знають хто такий Мельник і Терзі, і що вони зробили, і при цьому дають їм нагороди і звання -)) це ж просто знущання над звичайними громадянами нашого міста і співробітниками ЖКС «Порто-Франківський».
Люди ЗРП не отримують місяцями, в бюджет повинні купу грошей, за виконані роботи не платить і т.д. але нагороди і грамоти отримують.

Як би ви тут не парилися своїми висловлюваннями, ніхто не чіпатиме цих вигідних людей! Це потім знову людини навчати як воровать- ці ж натискання !!!

Даааже, раптом так трапиться, що їх попросять !!! Те поставлять або таких же, або їх родичів (в крайньому випадку хороших знайомих)

Всі ті хто живе на території ЖКС «Порто-Франківський» або ваші родичі пропоную за те що Мельник у вас нічого не робить відразу дзвонити 779 13 10 заступник Одеського міського голови з питань житлово-комунального господарства ОРЛОВСЬКИЙ
Анатолій Йосипович.
І другий телефон Департамент міського господарства 0-58 (1558) 705-48-60 705-48-51
Якщо будемо дзвонити і писати може Мельника приберуть або все ж почне робити що то для вас і ваших будинків.