Розрахунок розміру внеску на капремонт

1. Внесок на капітальний ремонт
2. Як розрахувати розмір внеску капітального ремонту
3. Як змінити мінімальний внесок на капремонт

Яким повинен бути внесок на капремонт детально прописали в Міністерстві будівництва. Відповідний наказ закріплює розмір виплат і зобов'язання за власниками житла. Ми розповімо про те, на підставі яких показників буде формуватися внесок і які фактори можуть розглядатися в якості винятку.

Внесок на капітальний ремонт

Внесок на капітальний ремонт фіксується з боку Міністерства будівництва Російської Федерації. В основі лежить три показника:

• загальний рівень потреби в проведенні капітального ремонту будинку;
• мінімальний розмір внеску повинен бути посильним для власників, особливо для пенсіонерів;
• розмір внеску не повинен негативно позначитися на розвитку регіонального проекту по здійсненню капітального ремонту.

Капітальний ремонт, згідно з поправками в законодавстві, повинен оплачуватися з урахуванням трьох основних поправок:

• по муніципальних утворень суб'єктів РФ;
• з урахуванням оціночної вартості капремонту багатоповерхового будинку. Важливо, що враховуються ціни виходячи з регіональної програми;
• ціна повинна враховувати мінімальний спектр послуг, в яких може потребувати будинок і які потрібно проводити своєчасно.

Регіональна програма капітального ремонту відштовхується від того, що мінімальна оціночна вартість робіт повинна базуватися на списку мінімальних оздоблювальних та інших видах робіт, в яких може потребувати будівлю. У розрахунок береться:

• Розробка та оформлення проектної документації;
• вартість будівельного контролю;
• стан будинку. Якщо він старий, то різного роду роботи повинні проводитися на постійній основі, щоб підтримувати його стан на оптимальному рівні і не приводити до аварійних ситуацій в квартирах власників.

Вартість робіт встановлюється за фактом, а на стадії планування враховується ціна за однойменні роботи в цьому або інших будинках, які відбувалися протягом останніх трьох років. Пізніша інформація вже не актуальна, оскільки ціноутворення в сфері послуг за чотири і більше років сильно змінилося.

Розрахунок розміру внеску на капремонт

Як розрахувати розмір внеску капітального ремонту

Розмір внеску можна розрахувати на підставі наступних факторів, які безпосередньо впливають на процес ціноутворення:

• тип багатоквартирного будинку;
• суб'єкт РФ;
• приблизна вартість капітального ремонту виходячи з параметрів одного квадратного метра від загальної вартості ремонту будинку;
• термін проведення програми по наданню капітального ремонту.

Для того, щоб визначити оцінну вартість, потрібно розділити ціну ремонту будинку вашого типу на квадратні метри, зазначені в паспорті квартири. У результаті повинна вийти приблизна вартість капітального ремонту, яка буде відображатися в платіжці. Зверніть увагу, що під час підрахунку не варто брати до уваги територію підпадає під загальне майно власників квартир та інших приміщень загального користування.

Розмір внесків на капітальний ремонт буде прямо залежати від розрахунків площі мешканця, при зазначеній вище схемі вдасться розрахувати суму за один квадратний метр. Провівши не хитра множення можна отримати вартість виходячи з площі квартири. Якщо ж у вашій платіжці вказана занадто велика сума, яку хочуть стягувати за капітальний ремонт, то власник може звернутися до представника компанії, що управляє за роз'ясненнями.

Дана процедура не викличе труднощів, адже на платежкаж завжди вказується контактний телефон та адресу офісу, куди можна прийти за поясненнями. В цьому випадку при собі потрібно мати паспорт та документи, що підтверджують вашу власність на права, платіжки викликають сумніви. Більш докладно про це можна почитати на сайті «Всевідо».

Як змінити мінімальний внесок на капремонт

Міністерство будівництва рекомендує керуючим організаціям стверджувати мінімальний внесок на капітальний ремонт щорічно. Однак перед тим, як внести правки в документацію слід уважно ознайомитися зі станом будинку і переконатися, що в ньому не змінився рівень платоспроможності населення і ціни на послуги з надання капітального ремонту залишилися на колишньому рівні.

Саме ці два чинники є важливими в питанні ціноутворення. В окремих регіонах, де через суворих погодних умов, будинок може потребувати більше частого ремонту рекомендується переглядати мінімальну плату не частіше ніж раз на три роки. При цьому керуюча організація повинна надати вичерпний звіт про те, скільки коштує кожна з потрібних для капітального ремонту послуга, скільки потрібно проводити ремонтні роботи і входить в прайс лист ведення документації, що є обов'язковим.

Підводячи підсумок, можна сказати, що внесення змін до суму внесків можливо однак для цього повинні враховуватися багато факторів, як наприклад рівень платоспроможності населення і масштаб робіт, в яких потребує будинок.