внески ГСК

Шановні фахівці, ГСК існує на землі, колись відомчої, виділеної підприємством близько 30 років тому, потім перейшла до міста землі (швидше за це не важливо) з радянських часів. Земля тоді виділялася в 20 кв.м. на бокс. Потім виділяються ділянки виросли до 30 кв.м. відповідно до потреб власників.
Абсолютно всі бокси на цій землі будувалися індивідуально, тільки на особисті кошти кожного користувача і їх особистими силами. Тобто ніяких паїв, крім вступних внесків, ніякого загального пайової участі, ніякої допомоги ГСК в будівництві не було.
Проблема: Збори ГСК прийняло рішення платити членські Внески в розмірі ХХХ рублів з квадратного метра. Голова мотивує:
1. - оплатою за квартиру, не обіцяючи ні поточний, ні плановий, ні капітальний ремонт, ні опалення з кв.м. і т.д. Як за житло.
2. - оплатою в садах, де беруть податок за займану площу, не залежно, що на ній росте або стоїть - будка, вагончик.
Питання: Чи законні вимоги оплати членських внесків в ГСК з площі приміщення?
Пояснюю - за землю, на якій стоїть гараж беріть суму для сплати до податкового органу відповідно більше, а в усьому іншому я отримую від ГСК стільки-ж послуг, скільки і інші, незалежно від розміру. Отже, членські внески, виключаючи внески на землю, всі повинні платити однаково. У статуті ГСК про рівноправність або про нерівноправність немає ні слова. Чув, що в законах РФ є положення, що визначають шукані права і обов'язки, в т.ч. фінансові, не залежно від розміру паїв і т.п.
Будь ласка, підкажіть ці закони, їх статті. Якщо я правий, як малою кров'ю повернути все в старе русло.
Крім того, припускаю, що такий знеособлення правління хоче приховати суму реально зібраних внесків. Ревізійна комісія не помічник.
Дякуємо.